Contentus
The usus fructus verum est ius gaudendi aliquo alieno, nisi ius habeat substantiam mutandi. Id est, vendere non potes. Possessor usus fructus non est dominus, sed qui tenuram habet.
Hoc significat, sine possidendo aliquid, beneficiarius usus fructus consequi et uti potest bene.
The usus fructus significat tempus discerptionis domicilii. Dominus ius disponendi de bonis suis solum retinet, sed non prodest.
Usus fructus in lege Romana ortus est. Hoc propositum erat permittere viduam subsidii ex fructibus a mariti possessionibus impetratis sine filiorum hereditate habere.
Cum usus fructus factus sit, fructuarius debet facere inventarium bonorum, aestimationem facere et cautionem exhibere, quae damnum vel detrimentum bonorum reficit. Usufructuarius etiam debet reddere omnes sumptus conservationis, conservationis et reparationum ordinariarum, quae necessariae sunt, necnon vectigalia.
Quando usus fructus facit finem?
- Usus fructuarius (in casibus vitae usufructus).
- Conditio inchoata occurrit usus fructus.
- Usufructus emit rem, id est, fit dominus.
- Usufructus priuilegium usumfructum.
- Res, quae est usus, amittitur.
- Bonis non ponitur ad aliquod tempus. Longitudo huius temporis ex legibus cuiusque regionis pendet.
Exempla usus
Usus fructus ad vitam: dat ius utendi et utilitatis res usque ad mortem usufructuarii.
Exemplum: Vidua potest uti fructu negotiorum, quae a viro possidetur et nunc a filiis possidetur.
Usus fructus verus praedium: Permittit tibi frui bonis, quae certam condicionem habent, id est, ne propulsari possint. Solent referre domos, terram, terram, conclavia, officinas, res commerciales.
Exemplum: Domum vivo in ea aut conductione uti potes, sed vendere non potes.
Usufructus voluntarius: Constituuntur partium voluntate.
Exemplum: si contractus subsignatus est colono ut ab alio agrum colat et res suas vendat vel consumat.
Usus iuris: Statutum de provisione legali.
Exemplum: Si leges nationis statuunt ut omnis viduus vel viduus fruatur vita usufructu proprietatum sponsi.
